Galpão para alugar, no bairro Jardim Novo II em Rio Claro - SP

Código: 25358

  • 205000,00m² área total

  • 6000,00 m² área interna

Galpões disponíveis para locação no bairro Jardim Novo II, em Rio Claro/SP.

Centro logístico com módulos de 1.000 m², 1.500 m², 3.000 m², 4.000 m², 6.000 m², 8.000 m², 10.000 m², com a possibilidade de interligação entre eles ou a utilização de áreas únicas maiores, como 12.000 m², 16.000 m² e 18.000 m².

As características dos galpões incluem estrutura em concreto protendido, portas metálicas, pé-direito alto de 12 a 14 metros, e vão livre de 22 metros. O piso é em concreto nivelado a laser, suportando até 7 toneladas por metro quadrado. Há também áreas administrativas personalizadas, lanternins com 6 trocas de ar por hora, docas com nivelador automático para 9 toneladas, amplo pátio para estacionamento de caminhões, balança eletrônica para 80 toneladas, amplo pátio para estacionamento de caminhões, rede de fibra ótica e sistema de CFTV com acesso remoto e gravação de todas as docas.

A infraestrutura do local inclui uma recepção, sala de espera, paisagismo diferenciado e fachada corporativa. A portaria é blindada, com controle de acesso monitorado e eclusa para pedestres e veículos. O sistema de combate a incêndio segue o padrão J4 e há segurança armada 24 horas, controle perimetral e mais de 160 câmeras de CFTV com acesso remoto. O condomínio também é um grande consumidor, o que possibilita negociação de melhores tarifas de dados e voz.

Outras comodidades incluem rede de fibra ótica, cabine elétrica com entrada de 13.800 volts, caixas d’água com capacidade de 350.000 litros, flexibilidade de ocupação permitindo a junção de galpões, rateio de custos com portaria e segurança, refeitório, área para coleta seletiva de lixo, área de lazer e espaço para caminhoneiros, além de salas de espera, reunião e treinamento.

Valores e disponibilidade dos galpões podem sofrer alterações sem aviso prévio.

* Valores de IPTU e Condomínio aproximados e sujeitos a alteração. Antes de fazer a proposta de compra ou locação, confirme os valores atualizados com o corretor.
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