RESCISÃO SEM COMPLICAÇÃO
É COM A JUNQUEIRA

Apresentamos a você um passo a passo descomplicado
de como funciona a rescisão de um imóvel alugado.

AVISO DE DESOCUPAÇÃO

Para desocupação do imóvel, o locatário deve notificar a imobiliária
com antecedência mínima de 30 dias da data pretendida de desocupação.

AGENDAMENTO DE VISTORIA

Para o agendamento da vistoria lembre-se da obrigatorieda de
de realização das manutenções de preservação ou reparos preventivos no imóvel. Isto auxiliará o processo de aprovação.


O agendamento deve ser feito com antecedência de, no mínimo, 07
(sete) dias úteis da data pretendida para vistoria.


Agende presencialmente, por e-mail:
agendamentos@junqueira.imb.br ou pelo
Whatsapp: (19) 2105-4444.

VISTORIA DE SAÍDA

Na data e horário agendado, a vistoria acontece com a presença do
locatário e do locador com o objetivo de averiguar se há irregularidades
no imóvel, tendo como base o laudo de entrada.


ATENÇÃO: Para a realização da vistoria é necessário que o imóvel esteja
com luz e água ligadas para os devidos testes elétricos e hidráulicos.


O tempo de tolerância é de 15 minutos do horário agendado. O não
comparecimento do locatário na vistoria, sem aviso prévio de 24 horas, será considerado como vistoria realizada.


Para demais vistorias será necessário novo agendamento e o pagamento da taxa de R$70,00 (setenta reais).

PARECER SOBRE A VISTORIA

4.1 Vistoria aprovada

O locatário deve solicitar os cortes de energia, água e gás (quando
houver) e apresentar os comprovantes de quitação de débitos para
a imobiliária pelo WhatsApp: (19) 2105-4444 ou e-mail:
rescisão@imobiliariajunqueira.com.br.

ATENÇÃO: A entrega das chaves acontece somente com
agendamento apenas após a comprovação dos cortes,portanto,
não é necessário vir até imobiliária.


Lembre-se, o desligamento definitivo dos serviços ocorre nos seguintes prazos:

  • SEMAE: lacre o hidrômetro (ocorre em até 5 dias úteis)
  • CPFL: retirada do relógio ou desligamento do sistema (ocorre em até 3 dias úteis)

4.2 Vistoria Reprovada

Ocorre quando são identificadas irregulares,portanto,
serão apontadas para que o locatário realize os devidos
reparos.
Como será preciso um novo agendamento de vistoria para a checagem dos
reparos (deve ocorrer pelos canais de comunicação indicados no passo 2,
"agendamento de vistoria")

É cobrada uma taxa no valor de R$70,00 (setenta reais) referente a cada nova
visita do vistoriador até a aprovação pela imobiliária.
Se aprovada, seguir os passos indicados no item "4.1 - Vistoria aprovada".
ENTREGA DE CHAVES

5. ENTREGA DAS CHAVES: Concluídas as etapas de pedidos de
desligamentos com a apresentação dos comprovantes de
quitação de débitos, a imobiliária procederá com as análises e
retornará para o locatário com o agendamento da devolução
das chaves e controles de acesso (quando houver).

PAGAMENTO DOS ENCARGOS:
ENTREGA DO IMÓVEL

Na rescisão contratual, são cobrados todos os encargos
calculados, proporcionalmente, até o dia da entrega das
chaves:

  • Aluguel
  • Multa (quando aplicável)
  • Seguro incêndio
  • IPTU
  • Condomínio (se houver)
  • Consumo proporcional de água, luz e gás
  • O pagamento dos encargos é feito via boleto bancário
    entregue no dia da devolução das chaves, com
    vencimento para o próximo dia útil.
  • PIRACICABA(19) 2105-4444
  • RIO DAS PEDRAS(19) 3493-2193
  • SANTA TEREZINHA(19) 3415-3262