Área à venda, 4 quartos, no bairro Vila Industrial em Piracicaba - SP
O bairro também é conhecido como: Godinho

Área à venda no bairro Vila Fátima, em Piracicaba/SP.

Excelente oportunidade para quem busca investimento em terra com grande potencial de valorização, próxima à zona urbana e com fácil acesso à cidade. A propriedade se destaca pelo tamanho, qualidade do solo e versatilidade de uso.

Destaques do imóvel:

- Área total de 23,60 hectares (9,65 alqueires paulistas) + 2.900 m² adicionais
- 8,5 alqueires de terra vermelha/roxa plantados com cana
- Solo de excelente qualidade, próprio para agricultura e pecuária
- Localizada a aproximadamente 1,4 km da zona urbana e 6 km do centro de Piracicaba

Área construída e benfeitorias:

- Casa com sala, cozinha, 1 banheiro social e 4 quartos
- Segunda casa com sala, cozinha e 2 quartos
- Rancho para armazenamento de máquinas
- Abastecimento de água encanada e energia elétrica bifásica (110/220 V)

Estrutura e terreno:

- Acesso facilitado por estrada em boas condições
- Terreno com leve ondulação, permitindo aproveitamento total para agricultura ou pecuária
- Área de Preservação Permanente (APP) ao redor do ribeirão

Potencial de valorização:

- Localização estratégica a 5,5 km da Usina Raízen
- Possibilidade de inclusão da área no plano diretor do município
- Potencial para loteamento urbano, com capacidade estimada para 400 lotes de 500 m² cada

Essa área combina tamanho, localização estratégica e versatilidade, ideal tanto para produção agrícola quanto para investimento com futuro desenvolvimento urbano.