Prédio Comercial à venda, no bairro Centro em Piracicaba - SP

Prédio à venda no bairro Centro, em Piracicaba/SP.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Piracicaba. Este prédio de uso misto combina área comercial no térreo e residências independentes no pavimento superior, ambos com acessos distintos.

Destaques do imóvel:

Área Comercial:

- 2 salões comerciais independentes
- Vitrines e estrutura para exposição de mercadorias
- 2 banheiros (masculino e feminino)
- Espaço destinado a estoque
- 1 dos salões possui área ampliada com anexo, mezanino espaçoso no piso superior e nível inferior com ambiente adicional para apoio operacional ou garagem
- Ideal para boutiques, showrooms, pontos de atendimento ou comércio em geral, pronto para operação

Área Residencial:

Com 2 casas independentes no pavimento superior:

- Sala de estar com sacada
- Cozinha planejada
- Copa
- 3 quartos planejados em cada casa, sendo 1 suíte
- 1 banheiro social
- Lavanderia
- Cômodo adicional para segunda cozinha ou despensa/área de apoio

Diferenciais e funcionalidade:

- Elevador de carga interligando os pavimentos, podendo servir como alternativa de acesso
- Imóvel versátil, com grande potencial para uso próprio ou investimento
- Piso frio
- Pintura
- Iluminação

Localização:

Situado no Centro de Piracicaba, em área de grande circulação, com fácil acesso e excelente visibilidade. Perfeito para quem deseja combinar comércio e moradia em um único endereço, garantindo alto potencial de retorno.