Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida? - Blog da Imobiliária Junqueira
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5 de dezembro de 2018
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Quais são as regras do Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha Vida é vantajoso pois as taxas de juros são mais baixas e o imóvel pode ser financiado em até 30 anos, e o valor da entrada também pode ser parcelado com a construtora quando o imóvel é comprado na planta (Lançamento). Isso porque possuem juros menores e o comprador recebe um subsídio, ou seja, uma ajuda financeira, do Governo Federal para comprar o imóvel.

Se você deseja financiar um imóvel a partir do MCMV, o primeiro aspecto que você precisa saber é qual a faixa que você se encaixa. Isso será determinado a partir da sua renda mensal de toda a família.

Isso quer dizer que você pode compor sua renda com seu (a) companheiro (a). A soma é feita da seguinte forma: sua renda bruta mais a renda bruta do(a) seu(a) companheiro(a) e esse total indicará a qual faixa do MCMV você pertence.

Vale lembrar que não é preciso ser casado para fazer esta composição.

Agora vamos às faixas:

 

  • Faixa 1,5: Para famílias com renda mensal até R$2.600,00. Subsídio: até R$ 42.220 mil de subsídio, com 4,5% de juros ao ano. Valor máximo de imóvel até R$ 133 mil.
  • Faixa 2: Para famílias com renda mensal até R$4.000,00. Subsídio: até R$ 29 mil de subsídio, com 5,5% a 7% de juros ao ano. Pagamento: os imóveis podem custar até R$ 230 mil.
  • Faixa 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00​​, o Programa oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.

 

 

Saiba que os valores do subsídio não são fixos e podem variar de acordo com o valor da renda, sua idade e número de dependentes.

As taxas de juros, além de serem menores que as do mercado imobiliário, também variam de acordo com a renda da sua família. Ou seja, as famílias com menor renda pagam ainda menos ou nenhum juro na parcela.

Você deve estar se perguntando como o processo de inscrição para o Minha Casa Minha Vida é feito. Isso também é definido de acordo com a sua faixa:

 

Faixa 1

É preciso fazer um cadastro na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora. Depois disso, a CAIXA irá validar a inscrição e, se tudo estiver de acordo, você recebe um comunicado sobre a data dos sorteios das unidades e da assinatura do contrato.

 

Faixa 1,5, 2 e faixa 3

Realize a contratação pessoalmente em agências da CAIXA, Banco do Brasil ou peça o auxílio da Imobiliária Junqueira, vamos apresentar as melhores opções de imóveis para financiar de acordo com a sua realidade financeira.

 

O meu cadastro pode ser negado?

Sim, mas apenas se você apresentar os seguintes impedimentos:

  • Possuir renda maior que R$7.000,00;
  • Já ter sido beneficiado por qualquer programa de habitação social do Governo;
  • Tiver casa própria ou financiamento de imóvel no seu nome;
  • Tiver alguma dívida ativa ou “nome sujo”.

 

Quais documentos devo levar para comprovar minha renda e minha identidade?

  • Carteira de identidade (RG)
  • Carteira de trabalho
  • Comprovante de renda, preferencialmente do mês atual ou no máximo do mês anterior à solicitação do benefício.
  • Cópia da Declaração de Imposto de Renda do último ano em exercício.
  • Recibo de entrega da Declaração de Imposto de Renda.
  • Comprovante de residência, como conta de água ou energia, com validade de no máximo 60 dias.

 

Ainda ficou com dúvidas? Entre em contato com o setor de vendas da Imobiliária Junqueira! Ficaremos felizes em te ajudar!

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