O que verificar antes de comprar um imóvel? - Blog da Imobiliária Junqueira
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30 de janeiro de 2019
admin

O que verificar antes de comprar um imóvel?

Antes de fechar o negócio é preciso pensar a longo prazo e, para ajudar nesta tarefa, nós da Imobiliária Junqueira separamos os principais aspectos para se levar em consideração na hora na compra. Confira abaixo:

 

Localização

Para avaliar este aspecto, é necessário fazer algumas perguntas como:

  • Os tipos de serviço que você e sua família precisam em suas rotinas existem por perto?
  • Como é o trânsito da região? Quais as linhas de ônibus para ir e voltar do local? Onde estão os pontos de ônibus?
  • Quanto tempo você levará para se locomover para o trabalho e outras atividades fixas?
  • A vizinhança é barulhenta? Você se incomoda com isso?

 

Estado de conservação

Na maioria das vezes, os imóveis novos possuem o estado de conservação bem melhor e ainda estão com a garantia ativa para determinados defeitos. Entretanto, se o imóvel que você escolheu já possui alguns anos de vida a verificação de cada aspecto precisa ser mais detalhada.

 

Não tenha vergonha de vistoriar cada cantinho como abrir torneiras, ligar disjuntores e conferir até as pequenas rachaduras das paredes.

 

Tamanho

Você pretende morar neste imóvel por quanto tempo? Um financiamento pode durar muitos anos! Se você pretende se casar e ter filhos, vale levar em consideração se o tamanho do imóvel tem condições de abrigar uma família, ou até se possui espaço para uma futura reforma.

 

Posição

O verão de Piracicaba tende a ser bem quente e, se você não pretende climatizar sua casa ou apartamento, os horários que o imóvel recebe o sol merecem um cuidado especial.

 

O sol da tarde tende a aquecer ainda mais o imóvel, podendo alcançar temperaturas desagradáveis. Por isso, os imóveis que recebem o sol da manhã são mais valorizados. Se for possível, priorize esta informação!

 

Segurança

Para avaliar o nível de segurança do bairro se pergunte: como é sair e chegar em casa em todos os horários do dia? O imóvel pode possuir uma excelente localização, com diversos serviços ao redor, mas é possível fazê-los a pé com segurança?

 

Já se você optar por morar em um condomínio a segurança tende a ser maior, entretanto observe como é feita a recepção na portaria. Quais são as exigências para se ter acesso à área dos moradores? Vale conversar com seus futuros vizinhos sobre a segurança da região.

 

Área de lazer

Na sua casa você deve ter um espaço especial para receber os amigos e também para garantir a diversão das crianças. Em condomínios, busque pesquisar quais são as áreas comuns e quais são os procedimentos para utilizá-las. Já em casas pense em como é sua agenda com os amigos, a casa já possui um espaço destinado ao lazer, quais são os gastos com a manutenção?

 

Valor das parcelas

Depois de analisar os aspectos anteriores e escolher o imóvel perfeito para seu estilo de vida, chegou a hora de fazer as contas. Faça simulações das parcelas do financiamento ou converse com nosso corretor sobre todas as condições de pagamentos. Se você possui uma boa linha de crédito e faz parte de um banco há muito tempo, é mais fácil conseguir condições especiais.

 

Condomínio

Você acha mais vantajoso parar de pagar aluguel para começar a pagar as parcelas do financiamento da sua casa própria? Ótimo! Mas não se esqueça de incluir, se caso houver, o valor mensal do condomínio para que seu orçamento não fique apertado e comprometa a sua qualidade de vida.

 

Gostou das dicas? Que tal olhar algumas opções de imóveis à venda no site da Junqueira?

E lembre-se, nossos corretores estão sempre aqui para esclarecer qualquer dúvida que possa surgir!

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